江西規范房屋租賃管理 轉租住房超10間要辦營業執照

為規范住房租賃經營行為，省住房和城鄉建設廳聯合6部門轉發《關于加強輕資產住房租賃企業監管的意見》并結合我省實際提出意見。記者注意到，意見中明確從事住房租賃經營的企業和轉租住房10套(間)以上的自然人應依法辦理市場主體登記，取得營業執照，其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。

意見提出，我省將于8月底制定住房租賃合同示范文本，并在住房租賃管理服務平臺公開。住房租賃企業在承租或出租房屋合同簽訂后3個工作日內應依規辦理住房租賃合同網簽備案。

住房租賃企業單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應當將收取的租金、押金納入監管賬戶，并通過監管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。

我省將嚴控違規住房租賃消費貸款業務，住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租賃消費貸款，不得在住房租賃合同中包含住房租賃消費貸款相關內容。銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的住房租賃消費貸款資金撥付給住房租賃企業。